Постановлением Правительства Тульской области от 10.09.2013 г.№ 471 утвержден порядок применения критериев при определении очередности проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме.
1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии со следующими критериями очередности:
а) износ многоквартирного дома – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;
б) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки) – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;
в) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта – данный показатель определяется по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;
г) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;
д) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области – данный показатель определяется по данным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
е) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах – данный показатель определяется исходя из банковской выписки по остатку из лицевого счета или специального счета в зависимости от способа формирования счета капитального ремонта.
2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме используется бальная система.
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов, в зависимости от его значимости применяется коэффициент весомости, указанные в таблице 1.
Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию, определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию, на коэффициент весомости.
Таблица 1
|
Наименование критерия |
Количество баллов |
Коэффициент весомости |
|
1. Износ многоквартирного дома, (%%): | ||
| от 50 и выше | 5 |
6 |
| от 30 до 50 | 4 |
|
| до 30 | 3 |
|
|
2. Срок эксплуатации многоквартирного дома: более 50 лет 40 – 50 лет 30 – 40 лет 20 – 30 лет 10 – 20 лет до 10 лет |
6 5 4 3 2 1 |
4 |
|
3. Количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта (в зависимости
|
||
| полный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; | 5 |
3 |
| 50% от перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; | 4 |
|
| отдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | 2 |
|
|
4. Дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем): |
||
| более 50 лет; | 5 |
5 |
| от 40 до 50 лет; | 4 |
|
| от 30 до 40 лет; | 3 |
|
| от 15 до 30 лет; | 2 |
|
| до 15 лет |
1 |
|
|
5. Наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области |
3 |
2 |
|
6. Собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах: | ||
| собираемость составляет 95 и выше; | 5 |
2 |
| собираемость составляет от 90 до 95; | 4 |
|
| собираемость составляет от 85 до 90; | 3 |
|
| собираемость составляет от 80 до 85; | 2 |
|
| собираемость ниже 80 | 1 |
|
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется муниципальным районом (городским округом) Тульской области в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Полученные данные используются при формировании региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и краткосрочных планов ее реализации.
г. Тула, улица Тургеневская, дом 26 
