Разговор на столь актуальную теме прошел в ходе семинара с участием специалистов проекта партии «Единая Россия» «Народный контроль. ЖКХ» и проекта «Региональный Центр общественного контроля Народный контроль ЖКХ», совместно с Фондом капитального ремонта Тульской области.

О принципах формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, о пошаговом механизме выполнения работ по спецсчету проинформировала кимовчан специалист Фонда капитального ремонта Александра Милорава.

Она отметила, что для проведения работ за счет средств, собираемых на специальном счете, жителям необходимо определиться с видом работ, подобрать подрядную организацию и провести общее собрание собственников.

На общем собрании в соответствии с частью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо утвердить:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Кворум для принятия указанных решений составляет 2/3 голосов.

Специалист обратил внимание слушателей на то, что при проведении работ по капитальному ремонту рекомендуется заключать договор со специализированной организацией на проведение строительного контроля.

Протокол с решением о проведении капитального ремонта направляется в орган местного самоуправления до 30 апреля. После включения многоквартирного дома в краткосрочный план уполномоченный представитель собственников вправе обратиться к владельцу специального счета с вопросом осуществления операций по оплате работ (услуг). В случае выявления недочетов, протокол возвращается собственникам на доработку.

Наиболее частыми ошибками в документации являются отсутствие в протоколе обязательных вопросов, а также неполный реестр собственников. Если по каким-то помещениям не удается получить информацию о собственниках, необходимо указать это помещение в реестре и пометить отсутствие данных.

Образцы протоколов и нормативно-правовые документы о проведении капитального ремонта размещены на официальном сайте Фонда капитального ремонта.

Все работы капитального характера в домах должны быть завершены до 1 октября.

В ходе семинара, прошедшего в Кимовской центральной районной библиотеке, поступило большое количество вопросов. Жителей интересовало, какие конструктивные элементы ремонтируются и заменяются при выполнении тех или иных видов работ, зоны балансового разграничения инженерных коммуникаций и другие вопросы.