Для смены способа накопления средств с «общего котла» (счета регионального оператора) на специальный счет необходимо:
1) Провести общее собрание собственников помещений в доме.
Порядок проведения общего собрания определен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в очной форме, очно - заочной форме и в форме заочного голосования.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по капитальному ремонту принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме .
2) В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ решением общего собрания должны быть определены:
- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
- владелец специального счета (владельцем специального счета может быть: региональный оператор, ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом, жилищный кооператив, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления);
- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;
- лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (по согласованию);
- порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.
3) Решением общего собрания собственников помещений в доме о формировании фонда капремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капремонт в размере, большем, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
4) Образец протокола и реестра очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме о смене способа накопления средств на капремонт с «общего котла» на специальный счет Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ
5) Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта Тульской области (региональному оператору) по адресу: г. Тула, ул. Тургеневская, д. 26.
6) Решение собственников о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления данного протокола региональному оператору (п. 5 ст. 5 Закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО "О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области".
7) В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения собственников региональный оператор перечисляет средства, уплаченные собственниками на счет регионального оператора ( «общий котел») на специальный счет.
-- При смене способа формирования фонда со специального счета на счет регионального оператора, собственники помещений в МКД должны провести общее собрание, на повестку дня которого выносится вопрос об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со спецсчета на счет регионального оператора.
При этом собственники помещений в МКД должны помнить: если у вас есть кредит, заем или задолженность по оплате за выполненные работы по капремонту, то никакого изменения способа формирования не произойдет до того момента, пока задолженность по займу, кредиту по выполненным работам капремонта не будет погашена.
Через месяц, если вы переходите со специального счета на счет регионального оператора, решение вступает в законную силу, и в течение 5 рабочих дней все денежные средства владелец специального счета обязан перечислить на счет регионального оператора.
Образец протокола для принятия решения о смене способа накопления средств со специального счета на счет регионального оператора Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ
г. Тула, улица Тургеневская, дом 26 
