Регламент по организации работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники которого выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

Главная страница → Специальный счет МКД → Регламент по организации работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, собственники которого выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

Действия собственников помещений многоквартирного дома.

№ п/п	Наименование мероприятия	Ответственные
1	Согласование представителями собственников МКД и управляющей организацией проведения осмотра общего имущества дома для установления необходимости в проведении того или иного вида работ по капремонту.	Председатель Совета дома, иное уполномоченное собственниками лицо
2	Участие управляющей организации и представителей собственников МКД в осмотре общего имущества многоквартирного дома для установления необходимости в проведении того или иного вида работ по капремонту.	Председатель Совета дома, управляющая организация, иное уполномоченное собственниками лицо
3	Предварительное обсуждение и согласование представителями собственников кандидатуры Заказчика и Подрядчика по выполнению работ по капремонту на доме	Совет дома, инициативная группа собственников МКД, управляющая организация
4	Составление дефектной ведомости, сметы	Управляющая организация, организация, с которой будет заключаться договор на выполнение работ по капремонту
5	Уведомление собственников МКД о проведении общего собрания	Инициативная группа собственников МКД
6	Проведение общего собрания собственников МКД с повесткой в соответствии с требованиями п. 5, ст. 189 ЖК РФ, Приказа 44/прот 28 января 2019 г. Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ	Инициативная группа собственников МКД
7	На основании принятого решения, заключение уполномоченным собственниками МКД лицом, договора с подрядчиком на выполнение работ и услуг(утвержденных общим собранием собственников МКД). Все работы капитального характера рекомендуется завершить до 1 октября, чтобы своевременно передать информацию о завершенных работах, запланированных в текущем году. Работы проводятся в соответствии с утвержденным графиком выполнения работ (приложение к Договору).	Уполномоченное собственниками МКД лицо (Председатель Совета дома, управляющая организация)
8	Направление лицом, уполномоченным собственниками, копии протокола в Управление по городскому хозяйству Администрации г. Тула Отдел координации управлением многоквартирными домами, расположенное по адресу: г. Тула, Центральный переулок, д. 9 (для домов г. Тулы), или в администрацию МО (для домов Тульской области) для внесения в Краткосрочный план реализации региональной программы (на год, в котором планируется проведение работ). При этом, решение собственников помещений в многоквартирном доме должно быть принято и предоставлено в орган местного самоуправления не позднее 30 апреля года, в котором запланировано проведение капитального ремонта.	Уполномоченное собственниками МКД лицо (Председатель Совета дома, управляющая организация)
9	Направление подрядчиком проектной и сметной документации на проверку в региональный расчетный центр по ценообразованию в строительстве	Подрядчик по выполнению работ по капремонту МКД
10	Осуществление уполномоченным собственниками лицом совместно с управляющей организацией контроля за ходом выполнения работ по капитальному ремонту	Уполномоченное собственниками МКД лицо (Председатель Совета дома), управляющая организация
11	Приемка выполненных работ, подписание актов выполненных работ представителем собственников, управляющей компанией, органами местного самоуправления (в случае, если в доме имеется муниципальная собственность)	Представитель собственников помещений МКД, управляющая организация, представитель органа местного самоуправления
12	После внесения многоквартирного дома в краткосрочный план по капитальному ремонту, предоставление в Фонд капитального ремонта ТО для проверки следующих документов: - протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту на текущий год; - договора об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту; - акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по указанному договору, подписанный собственниками, обслуживающей организацией и при необходимости представителями органов местного самоуправления.).	Фонд капитального ремонта ТО Адрес: г. Тула, улица Тургеневская, дом 26 тел. 77 - 05 – 24 Представитель собственников помещений МКД Подрядчик по выполнению работ по капремонту МКД
13	Фонд капитального ремонта ТО направляет представленный пакет документовдля оплаты в банк, где открыт специальный счет Оплата осуществляется банком по указанию владельца специального счета.	Фонд капитального ремонта ТО Адрес: г. Тула, улица Тургеневская, дом 26 тел. 77 - 05 – 24