О капитальном ремонте фасадов.
Личный кабинет
(4872) 77-05-24

г. Тула, улица Тургеневская, дом 26
О капитальном ремонте фасадов.
03.08.2021

Зачастую при проведении работ по капитальному ремонту фасадов Фонд капитального ремонта Тульской области сталкивается с тем, что собственниками до капитального ремонта самостоятельно выполняется утепление отдельных участков наружных стен. Как правило, такое утепление не согласовано ни с собственниками (хотя стена многоквартирного дома является общедомовым имуществом, вследствие чего решение об утеплении необходимо согласовывать с соседями), ни с управляющей компанией. А вопросов в таких ситуациях масса: качество выполненных работ, соблюдение строительных норм и правил, а также требований пожарной безопасности (в части необходимости устройства противопожарных рассечек вокруг оконных проемов, ведь любой утеплитель - горючий материал). Зачастую инициаторы такого утепления требуют его переделки при капитальном ремонте. Примером может служить один из домов, расположенных по ул. Металлургов, в г. Туле, фасад которого ремонтируется по программе 2021 года. Фонд капитального ремонта Тульской области не вправе финансировать работы, которые не предусмотрены минимальным перечнем работ и услуг по капитальному ремонту и финансируемых за счёт минимального взноса на капитальный ремонт. Законодатель четко регламентировал в части 3 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, что работы, не предусмотренные минимальным перечнем (в том числе к ним относится и вид работ «утепление фасадов») финансируются собственниками за счёт средств, уплачиваемых сверх минимального размера взноса. Что же это означает для собственников, которые за свой счёт утеплили поверхность наружных стен? А означает, что подрядная организация вправе выполнить работы по шпатлеванию, огрунтовке и окраске данных участков стен. И гарантийный срок в данном случае будет распространяться именно на выполненные подрядной организацией работы.

О капитальном ремонте фасадов.


Возврат к списку

Контакты
г. Тула, улица Тургеневская, дом 26
(4872) 77-05-24