Порядок определения очередности проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Тульской области от 10.09.2013 г.№ 471 утвержден порядок применения критериев при определении очередности проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме.

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии со следующими критериями очередности:

а) износ многоквартирного дома – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;

б) срок эксплуатации многоквартирного дома (год постройки) – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;

в) количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта – данный показатель определяется по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;

г) дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – данный показатель определяется по данным паспортизации многоквартирного дома;

д) наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области – данный показатель определяется по данным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

е) собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах – данный показатель определяется исходя из банковской выписки по остатку из лицевого счета или специального счета в зависимости от способа формирования счета капитального ремонта.

2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме используется бальная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов, в зависимости от его значимости применяется коэффициент весомости, указанные в таблице 1.

Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию, определяется путем умножения баллов, соответствующих показателю по данному критерию, на коэффициент весомости.

Таблица 1

Наименование критерия

Количество баллов

Коэффициент весомости

1. Износ многоквартирного дома, (%%):

от 50 и выше

5

6
от 30 до 50

4
до 30

3

2. Срок эксплуатации многоквартирного дома:

более 50 лет

40 – 50 лет

30 – 40 лет

20 – 30 лет

10 – 20 лет

до 10 лет

6

5

4

3

2

1

4

3. Количество или объем конструктивных элементов, требующих ремонта (в зависимости
от типа дома)*:
полный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5

3
50% от перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4
отдельные виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2

4. Дата последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем):

более 50 лет;

5

5
от 40 до 50 лет;

4
от 30 до 40 лет;

3
от 15 до 30 лет;

2
до 15 лет

1

5. Наличие принятого собственниками помещений в многоквартирном доме решения об уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Тульской области

3

2

6. Собираемость взносов на капитальный ремонт, выраженная в процентах:

собираемость составляет 95 и выше;

5

2
собираемость составляет от 90 до 95;

4
собираемость составляет от 85 до 90;

3
собираемость составляет от 80 до 85;

2
собираемость ниже 80

1

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется муниципальным районом (городским округом) Тульской области в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Полученные данные используются при формировании региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и краткосрочных планов ее реализации.