Отчеты согласно Приказу Минстроя России от 30.12.2015 N 965  Предложения о проведении в 2018 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.  Обратная связь  Инфографика разработанная Минстроем РФ  Инфографика о собранных и израсходованных средствах на капремонт МКД 
Фотофиксация хода выполнения работ по капремонту МКД  Сведения о выполнении капремонта МКД  Отзывы о работе куратора  и подрядных организаций  Специальный счет многоквартирного дома  График приема граждан 
Уплата взносов с помощью Сбербанк онлайн  Сообщи о нежилых помещения вашего дома  Региональная и краткосрочная  программы  по капремонту  Узнай кто подрядчик в вашем доме  Отчеты 

Узнайте плановые сроки проведения капитального ремонта объектов общего имущества в вашем доме

Новости Фонда капитального ремонта Тульской области

05.08.2019

О новых требованиях к оформлению протоколов общих собраний.

Уважаемые собственники!

О новых требованиях  к оформлению протоколов общих собраний.Напоминаем Вам, что с 5 марта 2019 г. изменились требования к оформлению протоколов общих собраний собственников. Теперь правила оформления протокола регламентируются Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД».

Необходимо обратить внимание на следующие значимые моменты:

1. Уточнены сведения, которые должны быть в вводной части протокола общего собрания собственников о председателе, секретаре и членах счётной комиссии.

Теперь требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право.

Таким образом, в указанном случае председатель и секретарь, лица, производящие подсчет голосов, должны быть собственниками помещений (хотя законодатель таких ограничений не устанавливал).

2. Список лиц, принявших участие в собрании (присутствующих) и приглашенных для участия в нём теперь всегда является отдельным приложением к протоколу.

Ранее, если присутствующих лиц было не более 15, их список, а также список приглашенных мог указываться в вводной части протокола.

3. Согласно новому приказу Минстрой РФ, не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками.

Раньше требования запрещали формулировку вопросов повестки «Разное».

4. В новом приказе появился термин «бюллетень».

Теперь четко прописано, что бюллетень должен содержать дату его заполнения. Раньше такой нормы не было и из-за этого возникали неопределенности.

Важное нововведение: ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников теперь является инициатор общего собрания.

5. Изменения коснулись и обязательных приложений к протоколу.

5.1. Реестр собственников может не содержать число голосов, но должен кроме сведений о собственниках (ФИО физического лица, наименования и ОГРН юридического лица), номеров их помещений, реквизитов документов, подтверждающих их право собственности на помещения, содержать:

- сведения о форме собственности в отношении каждого помещения,

- сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме,

- сведения о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

6. В новом приказе закреплено, что к протоколу должны быть приложены копии любых документов, подтверждающих, что уведомление об ОССП было в установленные сроки направлено, вручено собственникам (размещено в ГИС ЖКХ или в утверждённом ранее на собрании общедоступном помещении дома).

Раньше был Реестр вручения сообщений о проведении собрания.

7. Доверенности (копии) теперь заменены на документы, удостоверяющие полномочия представителей (например, свидетельство о рождении, устав юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ и т.д.).

Однако теперь эти документы надо прилагать к протоколу не только в отношении голосующих, но и приглашенных лиц.

8. К протоколу собрания обязательно прилагаются бюллетени/решения собственников в письменном виде независимо от формы проведения собрания.

При этом такие документы должны содержать дату заполнения бюллетеня и сведения, позволяющие идентифицировать того, кто его заполнял, в соответствии с пп. «а», «б» п. 13 прил. 1 № 44/пр.

9. Предъявлены новые требования и к оформлению приложений.

Если, согласно № 937/пр, их было достаточно пронумеровать, то в п. 21 прил. 1 № 44/пр прописано, что страницы протокола и приложения должны быть сшиты и пронумерованы. На последней странице этого комплекта должна стоять подпись председателя ОССП либо инициатора собрания, если председатель не был избран.

10. Еще важное уточнение: если председатель не избран, то протокол подписывает инициатор.

Кроме изменений процедуры оформления протокола утвержден Порядок направления подлинников решений и протоколов ОСС в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Уже больше года действует новая редакция ст. 46 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая направление оригиналов, а не копий (как ранее) протоколов и решений в жилищные инспекции.

Согласно этим изменениям и были актуализированы указания Минстроя РФ, которые раньше касались порядка направления копий документов.

Порядок практически остался прежним. Дополнено, что в случае, если скан-образы решений, протоколов были размещены в системе до даты направления решений, протоколов в ГЖИ, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения их скан-образов в системе.

Новый приказ подтверждает обязанность инициаторов ОССП направлять подлинники решений и протокола ОССП в управляющую организацию, правление ТСЖ или кооператива, а при непосредственном управлении – напрямую в ГЖИ не позднее чем через 10 календарных дней со дня окончания общего собрания (п. 4 прил. 2 № 44/пр).

Фонд капремонта Тульской области


Возврат к списку

Фотоотчет2018  Фотоотчет2017  Фотоотчет2016  Фотоотчет2015  Фотоотчет2014 


ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

 Портал правительства Тульской области  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  Ассоциация региональных операторов капитального ремонта  Инструкция ЕСИА  Государственная жилищная инспекция Тульской области официальный сайт  Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства  Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства  ЖКХ Контроль  minREGION news  Министерство строительства и жкх Тульской области  Народный контроль Тульской области  ОТКРЫТЫЙ РЕГИОН Портал управления Тульской областью  Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства