Отчеты согласно Приказу Минстроя России от 30.12.2015 N 965  Предложения о проведении в 2018 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области.  Обратная связь 
Фотофиксация хода выполнения работ по капремонту МКД  Результаты нашей работы  Отзывы о работе куратора  и подрядных организаций  Специальный счет многоквартирного дома 
Пункты приема по муниципальным округам  Сообщи о нежилых помещения вашего дома  Региональная и краткосрочная  программы  по капремонту  Узнай кто подрядчик в вашем доме 

Узнайте плановые сроки проведения капитального ремонта объектов общего имущества в вашем доме

Новости Фонда капитального ремонта Тульской области

30.08.2017

О преимуществах накопления средств на капремонт дома на специальном счёте

Многих собственников интересуют вопрос о том, как провести капремонт общего имущества в доме раннее срока, установленного по региональной программе капремонта МКД.

Один из вариантов - это сменить способ накопления средств на капремонт и перейти со счета регионального оператора, так называемого "общего котла", на специальный счет.

В соответствии со ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для смены способа накопления средств с «общего котла» (счета регионального оператора) на специальный счет необходимо провести общее собрание собственников в доме и принять решение о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владельце специального счета, выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, определить порядок представления платежных документов и размер расходов, связанных с представлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.

Владельцем специального счета может быть: региональный оператор, ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом, ЖСК, либо УК, осуществляющая управление многоквартирным домом. Протокол общего собрания собственников помещений в доме необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта Тульской области, который по истечении года перечислит средства на капремонт, уплаченные собственниками данного дома, с "общего котла" на специальный счет дома.

Главное преимущество способа накопления средств на капремонт дома на специальном счете в том, что собственники в любое время могут принять решение о выполнении необходимого вида работ по капремонту общего имущества в доме, самостоятельно определить заказчика, подрядчика, контролировать выполнение работ.

Главный недостаток при накоплении средств на капремонт на специальном счете в том, что при принятии решения о проведении отдельных видов работ по капремонту в доме, собственники могут рассчитывать только на средства, накопленные на специальном счете дома. При недостатке средств, необходимо будет либо собрать недостающую сумму средств, либо брать кредит.

Накопление средств на спецсчете выгодно тем МКД, капремонт которых запланирован по региональной программе капремонта Тульской области на более поздние сроки (2025 -2043) и в которых хорошая собираемость взносов на капремонт дома.

Специалист Фонда капитального ремонта Тульской области Татьяна Комарова совместно с представителями прессы и Центра общественного контроля ЖКХ ТО недавно побывали на двух больших девятиэтажках в г. Туле, в которых проводится капремонт за счет средств, накопленных на специальном счете дома.

Дом № 93 по ул. Октябрьская большой, 11 подъездов. собираемость взносов хорошая. Так как капремонт дома по региональной программе запланирован на 2038 - 2040 годы, собственники приняли решение накапливать средства на специальном счете. В первую очередь выполнили работы по утеплению торцевых стен, произвели герметизацию швов и установили металлические парапеты на кровле. Работой подрядчика жители остались довольны. Теперь жители планируют провести работы по утеплению фасада всего дома.

В двадцати двух подъездном доме №12 по улице М. Горького давно не проводился капитальный ремонт кровли. Текущим ремонтом ситуацию спасти было уже невозможно, течи были в каждом подъезде. В региональной программе капремонт кровли запланирован на 2026- 2028 годы. Поэтому жители приняли решение перейти на спецсчет и по мере накопления средств в первую очередь провести капремонт кровли. «Подрядная организация работает на совесть. Первую половину кровли дома сделали в 2016 году, по итогам чего не поступило ни одной жалобы от жителей. В ближайшие недели закончат всю кровлю. Мы с жителями оценили преимущества специального счета и уже строим планы на дальнейший ремонт»,- рассказала нам председатель Совета дома Валентина Дмитриевна.

О преимуществах  накопления  средств  на  капремонт  дома  на специальном  счёте О преимуществах  накопления  средств  на  капремонт  дома  на специальном  счёте


Возврат к списку



ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

 Портал правительства Тульской области  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации  Ассоциация региональных операторов капитального ремонта  Инструкция ЕСИА  Государственная жилищная инспекция Тульской области официальный сайт  Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства  Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства  ЖКХ Контроль  minREGION news  Министерство строительства и жкх Тульской области  Народный контроль Тульской области  ОТКРЫТЫЙ РЕГИОН Портал управления Тульской областью  Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства